商业电梯归哪个单位管理，商业住宅电梯

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业电梯归哪个单位管理的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业电梯归哪个单位管理的解答，让我们一起看看吧。

商住两用楼电梯规定？

1.下列商业建筑应设消防电梯：

（1）建筑高度超过24m，且每层建筑面积超过1000m2的商业建筑。

（2） 每层建筑面积不超过1000m2，高度超过32m的商业建筑。

（3） 营业层在六层及六层以上的商业建筑。

2.消防电梯宜按防火分割槽分散布置。消防电梯在首层宜靠近消防控制中心，应靠近防烟楼梯，并应直通室外安全出口或经过最大距离不超过30米的安全通道通往室外。在室外应与消防通道相接。

3.大型商业建筑的消防电梯宜独立设定，可兼作客、货梯，并宜靠近消防扑救面布置。

4.大型商业建筑的消防电梯不应与其相邻或上部的住宅楼建筑部分混用。

5.消防电梯的设定应符合现行国家标准《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）和《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）的有关规定。

写字楼加装电梯最新政策？

为了全面推进老旧小区改造升级，更为了切实解决好数以万计的居民的居住大事，住建部传来了重要信号：从2020年9月以来，全国各地开始实施住宅“新标准”，即“电梯新规”——北京、江苏、上海、浙江等地住建部相继发布了《住宅设计规范》征求意见稿(真正实施是从2021年开始)。

其中关于老旧小区加装电梯部分，新标准明确规定：我国已步入老龄化社会，居住的各方面应该对老年群体给予更多的关注。特别是对老年人出行有密切影响的电梯新规必须要全面调整：设置电梯的规定由原来的七层及七层以上或住户入口层楼面距室外设计地面高度超过16m，设置电梯，调整为四层及四层以上新建住宅建筑或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过9m的新建住宅建筑，设置电梯。

按照住建部发布的《住宅设计规范》，很显然，从2021年起，在住房“新标准”下，4层以上的老旧小区统统都要加电梯。但这只是理论上的，上文我们也提到了，旧改的最大特点就是“以人为本”，所以最终实施起来，还是会因小区而异，因人而异。易居研究院专家也分析认为，此举对于推动“旧改”有积极意义，但老旧小区工作又是一项系统而复杂的工作，需要因小区、因楼栋、因户施策，急不得。

《中华人民共和国民法典》将于2021年1月1日起施行。

根据《中华人民共和国立法法》第八十八条的规定，法律的效力高于行政法规、地方性法规、规章。如果现行既有住宅加装电梯管理办法中关于业主表决比例的规定与《中华人民共和国民法典》第二百七十八条的规定不一致的，从2021年1月1日起，既有住宅增设电梯的业主表决比例应依照《中华人民共和国民法典》第二百七十八条的规定执行，即业主申请增设电梯应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。

既有住宅加装电梯，确实是一项惠及百姓、广受欢迎的“民生工程”，大多数居民从大局出发，按照“有利生产、方便生活、团结协作、公平合理”的民法精神，给予支持配合，使很多既有住宅楼包括老旧小区单元安装了电梯，告别“爬楼难”，极大方便了出行，让人民群众获得了“上上下下”的幸福。

到此，以上就是小编对于商业电梯归哪个单位管理的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业电梯归哪个单位管理的2点解答对大家有用。