商业体物业管理服务指南，商业体物业运营方案模板

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业体物业管理服务指南的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业体物业管理服务指南的解答，让我们一起看看吧。

商业物业管理的内容是什么？

商业物业管理的内容包括租赁、维护、安全、保洁、财务、市场营销等方面。

租赁包括租户筛选、合同管理等；维护包括设备维护、维修、装修、保养等；安全包括防火、防盗、安全检查等；保洁包括日常清洁、垃圾处理等；财务包括收支管理、账目核算等；市场营销包括宣传、招商、品牌管理等。商业物业管理的目标是提高物业的价值，提高租户满意度，实现收益最大化。

商业物业指的是什么？

商业物业管理与住宅物业管理区别:

1、服务对象不同。住宅物业的服务对象大多数是业主，即物业的所有权人；商业物业的服务对象主要是租户。服务对象不同，就决定了需求不一样，核心也会不同。

2、服务的时间段不同。住宅物业基本是24小时服务，而商业物业是根据租户的上班时间决定。住宅物业和商业物业的特点不同，管理的侧核心也不同。

3、商业物业有时也称投资性物业，是指那些通过经营可以获取持续增长回报或者可以持续升值的物业，这类物业又可大致分为商服物业和办公物业。这类物业的购买者大都是以投资为目的，靠物业出租经营的收入来回收投资并赚取收益，也有一部分是为了自用。

4、住宅物业是指具备居住功能、供人们生活居住的建筑，包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅、度假村等，当然也包括与之相配套的共用设施、设备和公共场地。这类物业的购买者大都是以满足自用为目的，也有作为置业投资，出租给消费者使用的。

小区有商业和住宅怎么成立业委会？

按照物业管理相关规定，应将小区内商业用房业主和商业用房建筑面积与住宅业主和住宅建筑面积（均以产权证业主，一证一人，和产权证上建筑面积为准)一起纳入来计算总数，并以双过半作为基数来进行选举产生业主委员会。

到此，以上就是小编对于商业体物业管理服务指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业体物业管理服务指南的3点解答对大家有用。