什么是商业物业管理行业，商业物业的概念

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于什么是商业物业管理行业的问题，于是小编就整理了4个相关介绍什么是商业物业管理行业的解答，让我们一起看看吧。

什么是商业管理公司？

商业管理公司负责商业项目的前期策划、商业定位、设计评审、招商落位、开业运营等工作。它是一个购物中心商业价值实现的保证者。 

商管公司的定义与职责 运营商是购物中心利益相关者之一,即购物中心的经营管理者,一般叫商业管理公司,也有的企业为了拥有物业管理的资质,将运营公司注册为物业管理公司。 不过,现在物业资质已经被取消,因此,以后就无需用物业公司去管理购物中心了,我们只要在商业管理公司营业执照的经营范围中,加入物业管理的内容即可。 商业管理公司负责商业项目的前期策划、商业定位、设计评审、招商落位、开业运营等工作。它是一个购物中心商业价值实现的保证者。如果没有一个优秀的运营团队,再好的项目,在价值实现时也会打折扣。 商业管理公司应该要在项目立项拿地时就参与进来的,他通过专业的判断,帮助公司确定盈利模式及商业定位,然后根据盈利模式和商业定位协助设计部制作设计任务书。设计院按照设计任务书的要求来设计建筑方案。这就是我们说的先策划,再设计。 而不做策划,就开始设计,是国内商业项目开发的主要误区。大多数开发商都是拿地以后,就找设计院出图,然后报建开工,等开始建了,才组建商管团队,这个时候很多硬件上的问题就已经不能改了。 因此,商管必须要前置,而且要前置到项目的拿地阶段。这里一定要搞清楚,不是招商前置,而是商管前置,也就是运营前置。 运营前置是为了把项目开发做对,而不是把招商提前,除了主力店和特殊业态之外,招商提前只有坏处没有好处。

当然,把招商提前的现象也很普遍,这主要是片面的理解了王健林所说的订单式地产。 一个优秀商业项目的开发建设,一定是双轮驱动的,其中一个轮子是房地产的开发建设条线,另一个就是商管的运营条线。只有这两个轮子不断地协调平衡,才能保证项目始终走在正确的轨道上。

商场物业管理主要是做什么的？

商场物业管理主要是管理运营商场内的水电中央空调电梯等管理维护，场内地下停车场广告牌经营安装管理租金收取经营，还有商场内治安管理活动维护以及公共区域卫生保洁等都是商场物业管理要做的。

物业管理是现代服务业还是生活服务业？

物业管理属于现代服务业。

现代服务业是指以现代科学技术特别是信息网络技术为主要支撑，建立在新的商业模式、服务方式和管理方法基础上的服务产业。它既包括随着技术发展而产生的新兴服务业态，也包括运用现代技术对传统服务业的提升。

生活服务业是指利用一定设备、工具为消费者提供一定服务性劳动或少量商品的企业和单位的总称，是社区商业的重要内容。

物业类别住宅是什么意思？

没有物业类型住宅，只有产权权属类型为住宅。

物业类型包括居住物业、商业物业、工业物业、政府类物业和其他用途物业。其中居住物业包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅、度假村等。

房屋的权属可以分为私有产权的商品房，部分产权的经适房和公房，还有小产权房。其中商品房可以分为：住宅用房（70年产权）和非住宅用房（50年产权：工业、教育、文化；40年产权：娱乐、旅游）。

物业类别通常指按照形式及功能区分的建筑，如商业、写字楼、住宅、公寓、别墅等。建筑类型指按照结构区分的建筑，如砖木结构、砖混结构、剪力墙结构、框架结构、框架剪力墙结构、钢结构等。

户型是指按照居室数量区分的房屋，如一居，两居，三居等，细分又可再按照卫生间数量分为两居一卫、两居两卫、三居一卫，三居两卫等等。你说的出售类住房和出租类住房，几乎包含了所有的房产，不应如此区分。

你说的多层和高层，应归入建筑类型划分为：低层建筑，多层建筑，小高层建筑，高层建筑和超高层建筑。

到此，以上就是小编对于什么是商业物业管理行业的问题就介绍到这了，希望介绍关于什么是商业物业管理行业的4点解答对大家有用。