商业公区精装修管理要点，商品房公共部分精装修规定

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业公区精装修管理要点的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业公区精装修管理要点的解答，让我们一起看看吧。

商品精装房楼上漏水谁负责？

你好，如果商品精装房楼上漏水是由于上方住户造成的，那么上方住户需要负责修补漏水。如果漏水是由于楼房本身的问题造成的，那么开发商或物业公司需要负责修补漏水。如果漏水导致了财产损失，受损方可以要求赔偿。建议及时联系物业或开发商进行处理。

物业公司和开发商都有责任。
因为物业公司应该在日常的维护中检查楼房的漏水问题并及时修缮，而开发商则需要在建筑的设计和施工中确保楼房的质量，避免漏水等问题的出现。
所以，如果商品精装房楼上漏水，物业公司和开发商都应该承担一定的责任。
此外，业主在发现漏水问题时也需要及时联系物业公司或开发商进行维修和处理。

回答如下：一般情况下，商品精装房楼上漏水问题由物业公司或开发商负责处理。如果漏水是由于楼上住户的过错造成的，那么物业公司或开发商可以协助双方协商解决。如果过错方不愿意承担责任，可以通过法律途径解决。总之，保障居民的居住环境是物业公司或开发商的职责之一。

商品房屋顶漏水属于质量问题且处于保质期内是开发商的责任,

屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年,属于开发商工程质保的范围;

超出保修期的,一般是房屋所有人的责任;楼上装修、使用造成的,是楼上住户的责任。

精装修室内净高规范？

精装修室内净高的规范因房屋类型和装修标准而异，但一般要求室内净高不得低于**2.8米**。高档住宅的室内净高一般不低于**3.0米**。
为了满足人们的基本居住需求，通常在房屋建造时就会确定净高标准。根据国家住宅建筑规范，卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于**2.4米**。考虑到一些住宅有挑高设计，整体室内净高可能在**3.3米**以上。
对于一些商业性质的房屋，如办公楼、酒店等，室内净高一般在**3.0米**以上，以体现装修的豪华感。
总之，室内净高规范会根据房屋类型、功能需求和装修标准来确定，过低的空间会让人感到压抑，过高则可能会造成空间浪费。在装修前最好对目标房屋的净高进行测量和了解，以便选择合适的装修方案。

精装公寓租房注意事项？精装公寓出租需要什么手续？

房地产市场一直很火爆，很早之前人们就会购买公寓投资，如果说买的多，然后就会把精装之后出租出去，对于个人公寓出租需要什么手续，人们都是感觉到特别的疑问，另外对于房东来说精装公寓出租需要什么手续，租这样的房有哪些注意事项呢？

精装公寓租房注意事项？

1、必须取得竣工验收合格证及消防验收合格证，否则，将可能导致该租赁合同被法院以违反国家强制性规定认定为无效合同，从而导致双方所签订的租赁合同无法得到法律的保护，出租人也将因此承担因合同无效而产生的法律责任。

2、在出租房屋时，应当能够提供对房屋和商铺拥有合法的权利的文件。因为按照国家法律规定，房屋作为不动产，以不动产登记作为其合法权的证明。在签订房屋或者商铺租赁合同时，出租方必须拥有对房屋享有权或者享有出租权。

3、办理出租房屋的工程竣工验收合格手续及消防验收合格手续。按照法律规定，除经依法批准修建的住宅可以无须办理竣工验收合格手续及消防验收合格手续而出租之外，未取得房屋权证的厂房、仓库、楼、商业铺位出租的，如果用于出租的房屋属于利用农村集体土地进行非农业建设而出租建筑物的，必须先行取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。

精装公寓出租需要什么手续？

1．另外还有机构组织，代码许可证，税务许可证，特许许可证等等。对于办理酒店经营场所的相关文献资料也要进行了解。接着，与房东确立相关的房产证经营的许可范围，是否符合公寓房经营的要求。

2．在公寓酒店经营的过程中，要规范合法，更要有着服务意识的加强和各方面品质的维护。做公寓房开酒店赚钱吗？公寓酒店需要什么手续的答案，都提供了正规化的创业方式。

到此，以上就是小编对于商业公区精装修管理要点的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业公区精装修管理要点的3点解答对大家有用。