如何管理商业地产物业，如何做好商业物业

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于如何管理商业地产物业的问题，于是小编就整理了1个相关介绍如何管理商业地产物业的解答，让我们一起看看吧。

物业管理公司如何提高业主满意度？

私企的物业公司追逐的是钞票，而不是业主的满意度，物业有了业主的钱就可以上下左右地打点，使物业公司成为社会上铁饭碗的行业。业主作为个体怎么也奈何不了它，商品经济的一个重要法则就是有钱能使鬼推磨，目前的物业从某个角度上来讲是腐败的土壤，提高满意度是空话，就是不提高滿意度你业主搬石头砸天啊！取消物业，还居民真正公平与公道。

物业应该首先与每一个业主签订合同，然后按照合同执行，违反合同者，才应该负法律责任。事实上很多物业都是没有与业主签订合同，都是不请自来的不速之客，为所欲为，和黑社会差不多。法院如果为这样的物业撑腰，就是在充当保护伞！请问没经过本人允许，就管你叫一声爸爸，你就应该抚养他吗？这和不请自来的物业没什么不同！事实上，物业公司就是卖服务的，业主就是买家，买家没同意购买，卖家就无权收钱！

国家应该规定，水 ，电，电梯，不能交于物业，应该是电移交到电业局，水包括二次供水移交到供水公司，电梯有专职公司维护，物业只管维修基金，安保，秩序维护，卫生管理，还有居委会上传下达的指挥！这样才会稳定！

第一，唯利是图的私企物业公司不把服务放在第一位，而把挣钱放在第一位，这样的物业服务怎么会有高满意度？

第二，住建委规定物业公司应每年进行一次业主满意度调查，满意度要在80%以上。本人20多年住过3个小区，一次调查也没有。

第三，黑物业用我们交的物业费贿赂保护伞，雇佣黑社会黑保安充当打手，欺压百姓。

第四，黑物业老板暴利年薪几十万几百万，一头坑业主，乱涨价乱收费，一头坑物业员工，拿最低工资还被克扣拖欠。

第五，隐瞒公共收益，贪污挪用住宅专项维修资金吃回扣，私自利用全体业主的公共区域设立停车场，收取高额停车费。从不公布账目。

第六，第一年物业费都交了，不交不给新房钥匙。入住后发现物业服务偷工减料，缺斤短两，提意见不改正，向政府投诉无效。被迫无奈以暂缓交纳物业费以示抗争和警告，而物业采取侵犯人权的违法犯罪行为限制业主买水买电使用门禁卡，晚上有家不能回，甚至发生跪求买电的事。

罄竹难书，谈何满意度？！

应发起面对全国业主的对物业服务的不满意度(愤恨度仇恨度)调查。推动国家对社区物业管理制度的改革！

到此，以上就是小编对于如何管理商业地产物业的问题就介绍到这了，希望介绍关于如何管理商业地产物业的1点解答对大家有用。